Dulić: Masovnom izgradnjom do povoljnije cene stanova

Građevinska industrija u Srbiji planira izgradnju 500.000 kvadratnih metara stambenog prostora koji bi se prodavao po cenama povoljnijim od tržišnih, izjavio je danas ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić.

"Mi samo u toku nekoliko dana imamo prijave na projekat masovne stanogradnje za 500.000 kvadrata stanova u celoj Srbiji", kazao je Dulić na konferenciji Pristup socijalnom i dostupnom stanovanju koja se održava u Palati Srbija.

Prema Dulićevim rečima, najveći broj tih stanova gradiće se u Beogradu.

Ministar je precizirao da projekat masovne stanogradnje nije isto što i izgradnja socijalnih stanova, već je to podsticajni program za građevinsku industriju koji će omogućiti i veću ponudu stanova u Srbiji, a samim tim i povoljnije cene.

"To nisu jeftini stanovi, to su stanovi čije će cene biti niže od tržišnih, gde su definisani limiti tih cena, ali ne i same cene. Tako cena kvadrata u drugoj gradskoj zoni Beograda neće biti 1.590 evra, već će to biti najviša moguća cena, a ja očekujem da će ona biti značajno niža", kazao je Dulić.

On je napomenuo da bi ove godine Srbija mogla da počne izgradnju nekoliko hiljada stanova za socijalno ugrožene kategorije stanovništva koji bi najsiromašnijim građanima bili ustupljeni na korišćenje dok se ne poboljša njihov status.

Ipak, prema najavi Dulića, strategijom o socijalnom stanovanju koja bi uskoro trebalo da bude usvojena predviđeni su i drugi oblici pomoći za socijalno ugrožene kategorije, poput nabavke građevinskog materijala ili vaučera koji bi se namenski trošili za uređenje stambenog prostora.

Na skupu u Palati Srbija učestvovao je i zamenik šefa delegacije Evropske unije u Beogradu Adriano Martins, koji je istakao da je rešenje stambenih problema socijalno ugroženih građana veoma važno i u procesu pridruživanja Srbije EU.

"Od naročitog je značaja i rešavanje smeštaja izbeglica iz kolektivnih centara i u tome će Vlada Srbije imati veliku podršku EU", kazao je Martins.

Finansijski lizing nekretnina smanjuje kamata na kredite

Kupovina stanova na lizing povećala bi konkurenciju na tržištu Srbije i omogućila smanjenje kamata na stambene kredite, ocenio je danas rukovodilac pravnog tima Jedinice za sveobuhvatnu reformu propisa Đorđe Vukotić.

On je agenciji Beta kazao da je ta služba pripremila predlog izmene propisa kojim bi se omogućio i lizing nekretnina, odnosno kupovina stanova i poslovnog prostora na lizing, koji bi mogao da bude usvojen u kratkom roku.

Osnovne prednosti finansijskog lizinga u odnosu na kredit, naveo je Vukotić, predstavljaju manji rizik i kupovina stanova bez hipoteke.

Sigurnost onoga ko uzima nepokretnost na lizing je veća, istakao je, jer ako kupac stana ne može da otplaćuje rate on ostaje samo bez te nepokretnosti, dok se kod kredita gubi i nepokretnost na koju je stavljena hipoteka, kao obezbeđenje pozajmice.

Vukotić je kazao da su se Narodna banka Srbije i Ministarstvo finansija u principu složili sa predloženom izmenom Zakona o lizingu, koju je pripremila Jedinica za sveobuhvatnu reformu propisa, kojom bi se omogućio i lizing nepokretnosti.

Prema njegovim rečima, lizing na nepokretnosti je zastupljen u zemljama okruženja i većini evropskih zemalja.

U obrazloženju predložene izmene Zakona navodi se da bi uvođenje lizinga na nepokretnosti u Srbiji dovelo do povećanja investicija u građevinarstvu, smanjenja netransparentnih transakcija sa 30 na 10 odsto.

Kratkoročno gledano, cene nekretnina bi pale za 10 odsto, a dugoročno bar za 20 odsto, navodi se u obrazloženju preporuke za izmenu Zakona o finansijskom lizingu.